La vendita tramite asta presenta vari tipi oltre a quelle giudiziarie.
Da quelle di immobili pubblici (le varie Scip), ad altre ancora ai primi passi, come quella promossa dalla Camera di commercio di Roma, che appunto usa l'asta come canale di vendita alternativo a quello d'agenzia.
Su questo filone altra innovazione è quella proposta da Remax con l'iniziativa Open house.
Molto utilizzato in America, il sistema si sta diffondendo anche in Europa.
Open house (letteralmente casa aperta) richiede la disponibilità, da parte di coloro che desiderano vendere l'immobile, ad aprire la casa ai potenziali acquirenti, in un unico appuntamento, in un giorno da definire, evitando di fissare singoli appuntamenti per ogni visitatore.
Il sistema è estremamente vantaggioso perché riduce notevolmente i tempi di vendita dell'immobile.
Ogni visitatore può contare sulla presenza di consulenti immobiliari incaricati che forniscono tutte le informazioni necessarie.
L'organizzazione di una Open house viene comunicata tempestivamente al pubblico, e dunque ai potenziali acquirenti dell'immobile, attraverso annunci su stampa quotidiana e periodica di settore e tramite un'azione di mailing mirata ai clienti potenziali.
Inoltre, un'adeguata azione di marketing consente di raggiungere capillarmente tutti gli agenti immobiliari operanti in zona.
Anche gli agenti immobiliari della concorrenza vengono infatti coinvolti nell'iniziativa.
Oggettivamente, grazie all'Open house l'immobile entra in una rete di contatti molto più ampia, aumentando le opportunità di vendita di quest'ultimo.
Diversi i vantaggi.
Per chi vende casa, l'obiettivo di vendere l'immobile viene raggiunto più velocemente grazie all'intervento di più professionisti immobiliari impegnati nella stessa vendita.
In una sola giornata vengono concentrate le visite di diversi potenziali clienti con un notevole risparmio di tempo.
Inoltre, sussiste una maggiore probabilità di ottenere il prezzo di vendita richiesto, senza prolungate trattative.
Per chi compra casa, il potenziale acquirente può visitare l'immobile senza la necessità di fissare un appuntamento, con la garanzia di avere un professionista immobiliare sul posto in qualsiasi momento nell'arco della giornata.
Se il cliente desidera rivedere l'immobile insieme al coniuge o con altre persone può visitare una seconda volta l'immobile nella stessa giornata, senza dover fissare un ulteriore appuntamento.