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I RISCHI DOPO IL SALDO

Dal momento in cui si salda il lotto, non resta che attendere il rilascio del decreto di trasferimento.
Che può arrivare anche dopo 60 giorni.
Si tratta di un documento indispensabile per la formale investitura di proprietario e per poter godere del bene.
Legalmente non si è ancora proprietari e, nel caso in cui l'immobile sia occupato dal debitore esecutato o da chiunque altro non abbia titolo legale, non è possibile richiedere il rilascio dei locali.
Ma se chi occupa l'appartamento può vantare un titolo opponibile (come un contratto d'affitto registrato in data precedente al pignoramento) è necessario attendere la naturale scadenza del contratto prima di procedere.
Normalmente, in questo caso, il prezzo di partenza verrà ribassato del 20 per cento.

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